你家有「水」怪嗎？

台灣民眾居住的地帶，大都屬於既濕又熱的區域，溫度與濕度是許多住家都會面臨的問題，這裡談的是濕度。大環境濕氣較重，而家裡則通常是「水」作怪，才使得濕氣更加重。

水問題的處理之所以麻煩，在於水雖然看的到，但漏水、滲水的地方卻常常看不到。如牆壁、地板、接縫裡；或陰暗角落、平常不會關注到的角落。
倘若是造成積水也還好，遲早發覺，最怕是經年累月濕濕的，潮潮的，既不通風，又沒日照，久而久之，滋生黴菌。
特別是水問題常常不是單一戶住家的獨立問題。透天厝牽涉到左鄰右舍共用牆壁；大樓則上下使用同一排給水系統，且上下樓層同一面地板與天花板，問題就更麻煩了！

案例 A說明處理水問題很麻煩：業主家的浴室地板滲水到樓下。到底是地板龜裂滲水，得重新作地板防水工程；還是牆壁裡水管破裂，得重新拉管線。

找上「特XX」特約商，說是免費現場勘估，於是申請了。人沒來，卻來電話詢問業主浴室多大，面積幾坪，又說得整個浴室打掉重作，還不能只作底層防水。必要時管線也得換。單單前項費用，一個浴室就大約需要十萬(還沒細談)。注意他們沒有抓漏的步驟。

於是業主又另外找了兩個承包商，現場看了後，一個說是地板龜裂滲水，一個說是管線破裂，兩種完全獨立的解決方案。業主傻眼了。

最後業主找上住福，指導他自己找原因。透過關水、開水，又分冷熱水，以及洗澡或洗臉，觀察滲水情形，花了好一番功夫，最後判斷應該是熱水管線破裂。於是決定改不銹鋼保溫明管，原先埋在地板下的熱水鐵管廢棄不用。請人施工花了三萬，兩天解決兩個浴室的熱水管。完工後已經一年多，樓下並未再滲水了！

當初如果交給號稱精挑細選的特約商，不僅花了許多冤枉錢，而且還沒解決問題。

觀察現象

如果你家周遭大環境濕氣較重，而家裡還有「水」怪，那下列現象就很難避免了：

壁癌

• 家有霉味，櫃內衣物、棉被不乾爽。
• 木頭易發霉，金屬易生鏽。
• 木作天花板有水痕。天花板油漆剝落。
• 牆壁有壁癌、或油漆剝落。
• 排水孔積水。
• 衛浴地板長時間潮濕。
• ......

如果有這些現象，你得去找出問題所在，才能對症下藥。

基本原理

容易發生水怪的地方

• 水的相關設施，包括給水系統、排水系統、及防水，因此大部分水問題繞著這些設施而產生。衛浴、廚房是最容易有水怪的地方。
• 雨水非人工系統內，需作好防水、集水、才能排水。
• 通風不良、沒有日照的陰暗角落，不容易自然除濕。
• 水設施與其他材質的接合處，容易潮濕。
• 室內外開口處，容易進水。如通氣孔、排油煙管、門框窗框...

問題分類

1. 積水：排水不順暢、阻塞。排水孔外阻塞，通常積水看的到，只要即時清除雜物即可。但如果是管線內阻塞，又是在牆壁裡，通常不易即時發現，如廚房的排水系統，處理起來相對麻煩(底下案例 B)。
2. 漏水(滲水)：外漏看的見，只要用心找，也容易解決。麻煩的是內漏，也就是 看不見 漏水滲水處，你不知道是否有漏，也不知道漏水真正位置，只有過了一段時間，當水怪已經造成可視性損害，才有機會發現，如木作水痕、油漆剝落、壁癌......等。這時即使要處理，也不容易知道真正原因，要經過抓漏的步驟。
   前面A案例是剛好可用邏輯推論推測，有些案例沒那麼簡單，特別是與水造成的壁癌，必須請有經驗的師傅抓漏。
3. 濕氣：除大環境外，通常是家裡積水、漏水滲水兩因素造成。解決上述因素，就只剩大環境，無法改變，只能局部改善。

案例 B說明大樓住戶面對水問題的無奈：業主住 7層雙併大廈2樓，廚房排水口冒水，請人疏通無效，判斷是大樓主管阻塞。上面樓層都說不干他們事，不願出錢清理，於是業主將排水口暫時性的阻塞，沒幾天水淹三樓、四樓，這時大樓住戶才慌了手腳。

原先疏通方式，從二樓左邊住家排水孔穿進電動疏濬鐵線，從右邊住家跑出來，反之亦然，積水還是沒排除。這表示通往二樓的兩支副管沒阻塞，是大樓主管阻塞。可是通不到主排水管，怎回事？怎麼辦？

最後住福仍然是依據邏輯推理，請疏濬工人，從一樓主排水管出口處穿入電動疏濬鐵線，往上疏通。終於大功告成，解決大樓住戶廚房冒水之苦。

推想中，兩支副管接主管的位置可能一樣高低，對稱再煮排水管兩邊，如下左圖，以至於疏濬鐵線無法進入主管。當初蓋房子時，正確的施工應該如下右圖，兩支副管或上下錯開，或左右錯開，如此當電動疏濬鐵線從 2F排水口穿入，碰到主排水管時，不會直接通往對面，而是往下到主排水管。

漏水問題看不到，因此很困難，但是也因此很有趣，多了許多想像空間。推論正確，像中樂透，樂透了！推論錯誤，花錢消不了霉氣，倒霉！

檢視問題

根據上面容易發生水怪的地方，大部分的水問題不用儀器，可以自行即時檢查，內漏部分只能等外現目視了。

壁癌另一型態

1. 牆壁：是否油漆剝落、有壁癌、或有水痕
2. 地板(包括屋頂)：坡度適合集水、排水且順暢未阻塞、倒水或雨後能及時乾爽。
3. 天花板：有無裂痕或水痕。
4. 接合處：衛浴、廚房的給水排水系統，不論管線的銜接處，或水設施與周邊材質的接合處，有無漏水、或潮濕。特別打開流理台底下，拿手電筒詳細檢查。
5. 下雨天檢查門框窗框有否滲水、潮濕。
6. 牆內外開口處：排油煙管、通氣孔、其他孔洞。
7. 外牆突出接縫處，如在外牆作外遮陽，或露台搭遮陽屋頂，突出部分與外牆的接縫處處理不當，容易積水。這項有危險性，不容易檢查。
8. 冷氣、舊式冰箱排水口是否阻塞。冷氣管線是否凝結水氣？
9. 屋外牆與排水溝銜接處，是否經年潮濕。

解決方案

發現積水漏水滲水，首要是找出原因，徹底消除。內漏部分，建議找專家抓漏。

積水時，清除阻塞物，陽台、露台、屋頂設置高角落水頭；或改善集水坡度。改善通風、採光。

外漏看的到，只要仔細檢查，找出漏水處，對症下藥，容易解決。一般都是輕案。
內漏，先抓漏，如果是管線破裂，可以打掉牆壁重換管線、可以廢棄管線重拉新線(建議明管)。如果是防水層出問題，需重作；如果滲水加上牆壁龜裂，需處理滲水處，並給牆壁注射藥劑。
如果有壁癌，不能只解決牆面的病癥，粉刷太平，應該如上，找出內漏原因，徹底解決。

致於若是家裡濕氣太重，且上述積漏水都排除後，某些季節、氣候因素，大環境仍會使家中濕度頗高，這時可採用一些輔助設施(如加強通風、採光)、或改變建材、裝飾、使用除濕機等。如：

• 使用能呼吸的天然建材，如原木(最好表層未經化學塗料處理)，濕氣重時，它吸收部分水氣；乾燥時，它又釋出。還有非建材，如木炭、竹炭。
• 當然還可使用除濕機。

效益

改變這一些，有些項目花費有限，有些或許要花一些錢，但是長期省電、同時改善了部分溫度、濕度，人體舒適健康、一家老幼快樂幸福，家俱物品更耐久用。

假設以花費一萬元為單位，若十年更新，10000/10/365<2.74，也就是即使只用十年，每天只花2.74元。如果是改善方案花費五萬，每天也才13.7元，比一瓶飲料還便宜，況且居家健康、舒心，可值萬金。